有料老人ホームのオーナー様募集
ベネッセスタイルケアでは、有料老人ホームのオーナー様を募集しております。
ベネッセスタイルケアの有料老人ホームは、主に介護が必要な方を入所対象としているホームです。
高齢者人口及び要介護高齢者数ともに今後数十年間増え続け、老人ホームの需要は大きく拡大していきます。
有料老人ホームの入居を検討されている方は、自宅近隣を探されています。
そのため、近隣の方々が入居するホームとして、このホームは地域での社会貢献性が高い事業と言えます。
契約条件
立地
- 東京駅を基点として概ね90分圏内の場所
- 有料老人ホームは高齢者の方の生活の場として捉えておりますので、居住環境の良いところを希望いたします。
- 最寄駅から徒歩圏内を希望いたしますが、バス等の公共交通機関がある場合は、駅からの距離は問いません。
敷地の大きさ
- 概ね、延床面積500〜1,000坪程度の建物を、2階建てから4階建て程度で建築ができるところを希望いたします。
契約スキーム
●建物賃貸借契約
- 建物を当社仕様で建築させていただき、当社が一棟まるごとお借りするものです。
- 契約期間は、法令等により20年以上の長期契約を前提としています。
- 賃料は周辺の賃貸マンション相場に準じます。
- 解約違約金の設定を行っておりますので安心して取り組みいただけます。
- その他、費用面などでご不明な点はご相談ください
●借地契約
- 一般定期借地権は、有料老人ホームの場合に認められる自治体は少ないため、通常は普通借地契約または建物譲渡特約付定期 借地権契約 （契約期間30年以上で、契約期間満了時に当社が建築した建物を取得していただければ借地契約が解消で きるもの）のいずれかでお願いいたします。
- 借地料、権利金は、付近相場に準じますが、詳細はご相談ください。
●既存建物の再利用
- 寮社宅等を改修して老人ホームとして利用するものです。
- 建物の躯体部分に改修が必要な場合にはオーナー様に負担をお願いしておりますが、 それ以外については、当社負担、オーナー様負担どちらでも対応可能です。
- 新耐震基準以降の建物（昭和57年築以降）の建物でお願いいたします。
